城市经典小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳远洋房地产开发有限公司
物业公司香港戴德梁行物业管理顾问公司
小区地址大东区联合路11号
附近学校淘气堡幼稚园(清泉路),沈阳市尚品学校,沈阳市第九十中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
9098元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
城市经典户型主要有0平-84平的的二居 。 一居(3) 二居(18) 三居(10) 1室1厅1卫·54.05㎡朝北
1室1厅1卫·56.65㎡1室1厅1卫·54.05㎡
2室1厅1卫·90.00㎡
西南
2室1厅1卫·59.95㎡朝东
2室1厅1卫·72.00㎡朝东
3室2厅2卫·133.78㎡南北通透
3室2厅2卫·133.78㎡南北通透
3室2厅2卫·133.78㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为8.1，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 8.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄14年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司香港戴德梁行物业管理顾问公司
硬件设施
8.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：北塔,金融中心等；129个公交站：沈阳大学南门站,小北关街等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 129 该区域 5 134教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有193个幼儿园：淘气堡幼稚园(清泉路),格瑞亚幼儿园等； 40个小学：沈阳市尚品学校,杏坛小学教育集团低年部等； 32个中学：沈阳市第九十中学,沈阳市第五中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 193 40 32 该区域 193 46 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 41购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：中韩科技园,美亚广场等； 1540个超市：宏利联众便利店(程利店),乐之购超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 1540 该区域 56 1607休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有197个公园：大法寺,法治文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 197 该区域 246
