城市家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳鑫基房地产开发有限公司
物业公司城市环球物业管理(北京)有限公司沈阳分公司
小区地址北七马路14号
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
8743元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
城市家园户型主要有0平-162平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·120.00㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·156.56㎡
南北通透
3室2厅2卫·162.73㎡3室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·182.43㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 22楼龄
该房源楼龄16年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司城市环球物业管理(北京)有限公司沈阳分公司
硬件设施
2.5容积率
32%绿化率
