城建梦翔之家A区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业城建地产
物业公司城建鑫逸物业
小区地址铁西区腾飞二街53号
附近学校枫华幼儿园,沈阳市铁西区艳粉街第一小学,沈阳市培英中学西校区
小区风水评分
价格指数
9885元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
城建梦翔之家A区户型主要有100平-102平的的二居 。 一居(5) 二居(12) 三居(2) 1室1厅1卫·60.64㎡西北
1室1厅1卫·50.00㎡朝北
1室1厅1卫·60.64㎡朝西
2室1厅1卫·99.31㎡南北通透
2室2厅1卫·101.44㎡南北通透
2室2厅1卫·100.54㎡南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡3室2厅2卫·127.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄14年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司城建鑫逸物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：滑翔,吉力湖街等；110个公交站：东北机电五金城站,腾飞一街揽军路等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 110 该区域 3 126教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有210个幼儿园：枫华幼儿园,易路双语幼儿园等； 30个小学：沈阳市铁西区艳粉街第一小学,腾飞小学等； 20个中学：沈阳市培英中学西校区,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 210 30 20 该区域 215 32 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：宸宁时光城,顺民心农贸百货美食商场等； 1146个超市：福品会大超市,兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 1146 该区域 30 1351休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：杜法神道长,小火车等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 60
