城卉家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
物业公司沈阳城卉房屋开发有限公司
小区地址小津桥路128号
附近学校盛京贝斯特馨龙幼儿园,大东区草仓路小学,沈阳市盛京教育集团草仓校区
小区风水评分
价格指数
11436元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
城卉家园户型主要有129平-147平的的三居 。 二居(11) 三居(9) 五居(1) 2室1厅1卫·96.03㎡南北通透
2室1厅1卫·94.60㎡南北通透
2室1厅1卫·104.53㎡南北通透
3室2厅2卫·147.00㎡南北通透
3室2厅2卫·162.99㎡南北通透
3室2厅2卫·161.71㎡南北通透
5室2厅2卫·176.60㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 22楼龄
该房源楼龄17年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳城卉房屋开发有限公司
硬件设施
2.1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东中街,东北大马路等；122个公交站：小什字街中学堂路,草仓路大什字街等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 122 该区域 5 118教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有191个幼儿园：盛京贝斯特馨龙幼儿园,志远幼儿园等； 39个小学：大东区草仓路小学,沈阳市尚品学校等； 39个中学：沈阳市盛京教育集团草仓校区,尚品中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 191 39 39 该区域 185 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：吉祥购物,ROOM 707等； 1482个超市：双福鑫超市,百家乐超市小什字店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 1482 该区域 43 1379休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有191个公园：孙烈臣公馆旧址,碧泉宫温泉洗浴等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 191 该区域 186
