晨兴翰林水郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业晨讯置业（沈阳）有限公司
物业公司上海绿地集团
小区地址沈北路32号（沈水路和七星大街交汇处）
附近学校哈特蒙幼儿园,朝阳一校沈北分校,沈阳私立实验学校
风水大事记
2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
8285元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南二居
晨兴翰林水郡户型主要有62平-88平的南北通透,客厅朝南的二居 、85平-122平的客厅朝南,主卧朝南,全明格局的三居 、49平-61平的户型方正,明厨明卫的一居 。 一居(4) 二居(20) 三居(9) 1室2厅1卫·61.00㎡1室1厅1卫·62.00㎡
东北
1室1厅1卫·49.00㎡2室1厅1卫·87.90㎡
南北通透
2室1厅1卫·71.00㎡2室1厅1卫·61.40㎡
朝南
3室2厅1卫·104.00㎡南北通透
3室2厅1卫·102.76㎡南北通透
3室2厅1卫·85.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄6年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司上海绿地集团
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：迪卡侬沈北店,沈北路盛京大街等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 1 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：哈特蒙幼儿园,华屹诚美幼儿园等； 3个小学：朝阳一校沈北分校,沈阳师范大学沈北附属小学等； 5个中学：沈阳私立实验学校,沈阳师范大学沈北附属学校中学部等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 3 5 该区域 62 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：荣信·淘乐新天地,碧桂园太阳商业广场等； 389个超市：铭月便利店,沈阳市沈北新区鑫来多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 389 该区域 7 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：青杨林公园,月神广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 18
