博荣水立方小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业香港博荣投资集团、沈阳博荣置业有限公司
物业公司香港英皇物业
小区地址沈阳营城大街9号
附近学校斯玛特幼儿园,青禾小学,沈阳市浑南四中
风水大事记
2008年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
8362元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,客厅朝南二居
博荣水立方户型主要有63平-104平的露台,客厅朝南的二居 、98平-140平的露台,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 一居(13) 二居(23) 三居(11) 1室1厅1卫·47.00㎡朝南
1室1厅1卫·61.00㎡朝南
1室1厅1卫·28.29㎡2室1厅1卫·75.46㎡
南北通透
2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
2室1厅1卫·71.71㎡朝南
3室2厅2卫·126.00㎡南北通透
3室2厅2卫·125.99㎡南北通透
3室2厅2卫·140.37㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 45楼龄
该房源楼龄9年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.3物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司香港英皇物业
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：全运路,张沙布等；16个公交站：博荣水立方(大甸子),博荣水立方等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 16 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：斯玛特幼儿园,乐思奇普惠幼儿园等； 4个小学：青禾小学,桑林子小学等； 2个中学：沈阳市浑南四中,沈阳韩国国际学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 4 2 该区域 31 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：嘉华购物中心,沈阳祥瑞商业购物广场等； 246个超市：易购便捷超市,鹏鹏家超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 246 该区域 4 154休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：兵器广场,小松多肉植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 10
