滨湖小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址于洪区迎宾街
附近学校建兴幼儿园,和平区团结路小学,枫树岭国际学校
小区风水评分
价格指数
7695元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
滨湖小区户型主要有53平-118平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·53.00㎡2室1厅1卫·80.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室1厅1卫·80.70㎡东西通透
3室1厅1卫·98.87㎡南北通透
3室1厅1卫·85.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24楼龄
该房源楼龄23年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈阳北站,金融中心等；136个公交站：沈阳北站站前,北站站前等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 136 该区域 5 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有185个幼儿园：建兴幼儿园,诺贝尔永泰幼儿园等； 46个小学：和平区团结路小学,七中金融中心学校等； 43个中学：枫树岭国际学校,新思维学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 185 46 43 该区域 186 47 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 41购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：阳光百货(团结路),华府天地购物中心(哈尔滨路)等； 1572个超市：便利店24h营业,宜佳平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 1572 该区域 57 1624休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有220个公园：景观广场,沈阳北站南广场等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 220 该区域 232
