滨河湾小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
物业公司沈阳华景房地产开发有限公司
小区地址和平区长白岛长白5路
附近学校金摇篮双语幼儿园,和平一校(长白岛二分校),和平一校(长白岛二分校)
小区风水评分
价格指数
11395元/㎡本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
滨河湾小区户型主要有71平-113平的的二居 。 一居(3) 二居(22) 三居(3) 四居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·70.44㎡
朝南
2室2厅1卫·91.00㎡南北通透
2室2厅1卫·80.18㎡南北通透
3室2厅2卫·128.00㎡南北通透
3室2厅2卫·129.48㎡南北通透
3室2厅2卫·145.00㎡4室2厅2卫·98.49㎡
南北通透
4室2厅2卫·129.00㎡4室2厅2卫·129.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 34楼龄
该房源楼龄13年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司沈阳华景房地产开发有限公司
硬件设施
2.5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：长白南,榆树台等；61个公交站：和安街长白南路,长白南路南京街等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 1 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：金摇篮双语幼儿园,沐谷幼儿园等； 12个小学：和平一校(长白岛二分校),和平一校等； 13个中学：和平一校(长白岛二分校),辽宁省气象学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 12 13 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：鹿特丹万科生活广场,维华商业广场(长白岛店)等； 328个超市：得乐购超市,星星连锁便利店(长白南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 328 该区域 8 411休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：中夹河基督教堂,沈阳市红船主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 41
