碧桂园御长白小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,洋房,住宅底商
开发企业沈阳鑫时代置业有限公司
物业公司碧桂园物业服务公司
小区地址南京南街与长白南路交汇处北侧（长白岛畔）
附近学校吉祥龙金宝贝幼儿园(长白三街),望湖路小学长白分校,沈阳市第一二六中学长白岛校区
风水大事记
2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
18793元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗一居
碧桂园御长白户型主要有35平-55平的户型方正,观景飘窗的一居 。 一居(3) 三居(9) 四居(7) 1室1厅1卫·35.40㎡朝东
1室1厅1卫·35.00㎡1室1厅1卫·55.00㎡
3室2厅2卫·120.52㎡
南北通透
3室2厅2卫·127.31㎡南北通透
3室2厅2卫·127.31㎡南北通透
4室1厅2卫·123.40㎡朝南
4室1厅2卫·123.07㎡南北通透
4室2厅2卫·138.40㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 34楼龄
该房源楼龄4年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司碧桂园物业服务公司
硬件设施
3.7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：长白南,胜利南街等；62个公交站：宋雨桂艺术馆,长白三街仙岛南路等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 1 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：吉祥龙金宝贝幼儿园(长白三街),熙萌幼儿园等； 11个小学：望湖路小学长白分校,和平一校(长白岛二分校)等； 13个中学：沈阳市第一二六中学长白岛校区,和平一校(长白岛二分校)等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 11 13 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：鹿特丹万科生活广场,维华商业广场(长白岛店)等； 294个超市：鑫升级超市,秋溪平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 294 该区域 8 411休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：中夹河基督教堂,和众人口文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 41
