碧桂园银河城星座小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园集团
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司沈阳分公司
小区地址沈阳市于洪新城细河路110号
附近学校鹏搏千贝幼儿园连锁星座园,大堡小学,沈阳市培英中学西校区
小区风水评分
价格指数
11323元/㎡本周挂牌均价
12.23%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(4) 二居(16) 三居(7) 1室1厅1卫·60.28㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.28㎡朝南
2室1厅1卫·85.59㎡南北通透
2室1厅1卫·82.00㎡南北通透
2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
3室1厅2卫·113.00㎡南北通透
3室1厅2卫·113.00㎡南北通透
3室2厅1卫·103.83㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为30，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 30 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司沈阳分公司
硬件设施
30容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：吉力湖街,大通湖街等；86个公交站：于洪新城供暖公司站,惠泽园东等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 1 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有186个幼儿园：鹏搏千贝幼儿园连锁星座园,智慧阳光双语幼儿园等； 20个小学：大堡小学,华城小学等； 13个中学：沈阳市培英中学西校区,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 186 20 13 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：宸宁时光城,碧桂园银河商业广场等； 882个超市：佐客便利店(细河路店),盛丰鑫超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 882 该区域 7 659休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：海底大冒险(碧桂园·银河商业广场),莫莉乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 23
