北二经小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址沈河区十一路192号
附近学校A+学堂幼儿园,二经二校,沈阳市实验学校中学二部
小区风水评分
价格指数
10939元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
北二经小区户型主要有0平-93平的的二居 。 二居(12) 三居(1) 2室1厅1卫·67.45㎡南北通透
2室1厅1卫·48.68㎡东西通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·58.10㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 20楼龄
该房源楼龄27年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：青年大街,南市场等；130个公交站：十一纬路二经街站,沈阳消防烧伤医院东等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 130 该区域 5 131教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：A+学堂幼儿园,二经二幼儿园等； 46个小学：二经二校,沈阳市实验学校小学二部等； 49个中学：沈阳市实验学校中学二部,沈阳市实验学校教育集团等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 46 49 该区域 163 48 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 55购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：沈阳百联购物中心,北国商城(百联购物中心店)等； 1683个超市：新天地超市(北二经街店),每之购便利店(北二经街店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 1683 该区域 80 1649休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有298个公园：怡和亭,英国汇丰银行奉天支行旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 298 该区域 298
