宝石南小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万家灯火置业有限公司
物业公司自主物业
小区地址沈河区万寿寺街20号
附近学校凯兰幼儿园(清真路园),回族小学,沈阳市回族初级中学
小区风水评分
价格指数
7804元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
宝石南小区户型主要有53平-95平的的二居 。 一居(7) 二居(12) 三居(4) 四居(2) 1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·49.00㎡南北通透
1室1厅1卫·40.70㎡朝南
2室1厅1卫·55.00㎡西南
2室1厅1卫·51.60㎡朝南
2室1厅1卫·56.60㎡南北通透
3室2厅1卫·145.10㎡南北通透
3室2厅1卫·172.52㎡南北通透
3室2厅1卫·157.43㎡南北通透
4室2厅2卫·146.00㎡南北通透
4室2厅2卫·181.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄25年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：怀远门,市府广场等；154个公交站：清真寺站,市信访大厅等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 154 该区域 5 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有184个幼儿园：凯兰幼儿园(清真路园),清真路园等； 55个小学：回族小学,广宜街第二小学等； 49个中学：沈阳市回族初级中学,同泽中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 184 55 49 该区域 176 50 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 46购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：恒盟商厦,中街·九龙港等； 1705个超市：客客乐便利店星星连锁,合家乐超市(清真路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 1705 该区域 64 1636休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有279个公园：沈阳劳动模范纪念馆,地母庵等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 279 该区域 251
