宝盛园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳新华恒业置业有限责任公司
物业公司暂无信息
小区地址沈阳市大东区东北大马路343号
附近学校沈阳市大东区花儿朵朵幼儿园(圆缘雅居东),杏坛小学教育集团(东站校区),沈阳市振东中学(北校区)
小区风水评分
价格指数
8647元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
宝盛园户型主要有72平-72平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室1厅1卫·71.17㎡南北通透
2室2厅1卫·88.98㎡南北通透
3室1厅2卫·81.83㎡南北通透
3室2厅1卫·113.18㎡南北通透
3室2厅2卫·72.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄16年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东北大马路,合作街等；90个公交站：沈阳东站北(中国建设银行),临时站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 90 该区域 2 99教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有189个幼儿园：沈阳市大东区花儿朵朵幼儿园(圆缘雅居东),希望之星幼儿园(东北大马路)等； 20个小学：杏坛小学教育集团(东站校区),辽沈街第二小学(工农路校区)等； 25个中学：沈阳市振东中学(北校区),辽二教育集团工农路校区等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 189 20 25 该区域 190 23 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：乐都汇,ROOM 707等； 939个超市：兴隆便利店(东北大马路店),缘园超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 939 该区域 20 1036休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：观法阁,奉海铁路局旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 74
