保利心语花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业沈阳恒富房地产开发有限公司
物业公司保利物业沈阳有限公司
小区地址铁西区重工街熊家岗路28号
附近学校童馨心语国际幼儿园(牛心屯五街),重工街第一小学,沈阳市新教育实验学校
风水大事记
2008年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
10076元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
高交易热度
业主说
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业主 2017-08-20 我是业主，我11年4月买的，6000一平，九楼，南北通透，送南北阴阳台。两个飘窗全砸了，我觉得得房率很高。大家觉得飞机吵，飞机起来于洪铁西都吵啊。铁道吵，我家不靠铁道啊。还有评论里说体育场吵的，有球赛也不能在晚上九十点以后，七八点不正常吗？晚上老人都去活动中心玩，孩子能去游泳馆。还有说铁道堵车的，怕堵出门左转上二环啊。想快走铁道啊。我不卖，也不指望这里房价涨。就图住个舒服。物业是有操蛋的地方，但你看看小区绿化，天天有人收拾卫生，也就行呗。1块2，你还想咋的。22556140wk
业主 2017-06-05 说句公道话，保利心语花园挺好的，物业服务也好，很好沟通，服务态度也挺好的，基本上有什么问题需要物业的工作人员，工作人员都会耐心解决的，园区里面也被收拾得很干净，基本上每天都能看到有人清扫园区，单元门也很干净，可见物业在细节上的用心。查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
保利心语花园户型主要有0平-135平的的三居 。 一居(15) 二居(59) 三居(44) 四居(2) 1室1厅1卫·53.00㎡西南
1室1厅1卫·55.99㎡西北
1室1厅1卫·55.99㎡西北
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·89.15㎡南北通透
3室2厅2卫·129.45㎡南北通透
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·124.00㎡南北通透
4室2厅2卫·103.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 25楼龄
该房源楼龄7年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司保利物业沈阳有限公司
硬件设施
2容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：重工街,迎宾路等；52个公交站：保利心语花园站,铁西区体育中心站等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 2 97教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：童馨心语国际幼儿园(牛心屯五街),小哈津保利幼儿园等； 19个小学：重工街第一小学,沈阳市于洪机场小学等； 13个中学：沈阳市新教育实验学校,沈阳市清乐教育集团金谷校区等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 19 13 该区域 195 26 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：金谷购物中心,金谷购物中心市场等； 678个超市：金伙伴便利店,左客便利店(牛心屯五街)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 678 该区域 18 1074休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：龙福山纪念园,文殊阁等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 63
