保利溪湖林语三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别联排
开发企业保利(沈阳)房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理沈阳有限公司
小区地址辽宁身沈阳市皇姑区文大路 保利溪湖林语
附近学校北京鹏博精品家示范园,阳光小学,珠江五校溪湖校区
小区风水评分
户型分析
一居(7) 二居(18) 三居(10) 1室1厅1卫·56.62㎡东北
1室1厅1卫·48.01㎡西北
1室1厅1卫·48.01㎡西北
2室2厅1卫·92.30㎡南北通透
2室2厅1卫·76.14㎡西南
2室2厅1卫·88.64㎡南北通透
3室1厅2卫·97.00㎡南北通透
3室2厅2卫·106.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.47㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄6年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司保利物业管理沈阳有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：保利溪湖林语三期,文大路甘河街等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：北京鹏博精品家示范园,优才新儿童之家等； 5个小学：阳光小学,造化中心小学等； 11个中学：珠江五校溪湖校区,上德初高中等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 5 11 该区域 98 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：环际购物广场,环北第二商业广场等； 408个超市：红又红超市(文大公路店),家乐美超市等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 408 该区域 10 540休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：保利方溪湖公园,芳溪园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 32
