保安寺社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址和平区保安寺街28号
附近学校沈阳市青少年宫实验幼儿园,望湖路小学教育集团(文化路分校),沈阳市第134中学教育集团
小区风水评分
价格指数
9249元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·35.00㎡朝西
1室1厅1卫·44.74㎡朝南
2室1厅1卫·52.50㎡朝东
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·51.37㎡南北通透
3室1厅1卫·86.60㎡南北通透
3室1厅1卫·102.00㎡南北通透
3室1厅1卫·79.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：工业展览馆,青年公园等；98个公交站：南湖公园站,盛京医院南湖院区站等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 98 该区域 2 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：沈阳市青少年宫实验幼儿园,和平区教育局蓝天幼儿园等； 38个小学：望湖路小学教育集团(文化路分校),文化路小学教育集团总校二部等； 35个中学：沈阳市第134中学教育集团,沈阳市回民中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 38 35 该区域 114 29 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：久栖中古97vintage,朵朵童世界(辽展店)等； 1129个超市：得利平价超市,诚信超市(保安寺街店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 1129 该区域 38 858休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有151个公园：鲁迅儿童公园,和谐园(永安北路)等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 118
