巴山公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自主物业
小区地址皇姑区巴山路9号
附近学校启蒙双语幼儿园(小松花江街),白龙江小学,沈阳市光明中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
8665元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
巴山公寓户型主要有0平-125平的的三居 。 二居(4) 三居(4) 五居(2) 2室2厅1卫·111.19㎡东南
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·227.98㎡
南北通透
3室2厅1卫·227.98㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡5室3厅2卫·200.00㎡
5室3厅2卫·200.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26楼龄
该房源楼龄22年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：陵东街,沈阳北站等；117个公交站：昆山路松花江街站,省消防总队等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 117 该区域 5 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有190个幼儿园：启蒙双语幼儿园(小松花江街),明星艺术幼儿园(宁山东路新新巷)等； 37个小学：白龙江小学,宁山路小学松花江分校等； 28个中学：沈阳市光明中学,沈阳市第九十中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 190 37 28 该区域 172 33 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：中韩科技园,沈阳天地等； 1404个超市：蓝月亮超市,福客多便利店星星连锁等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 1404 该区域 25 1167休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有158个公园：宁山公园,三道堂等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 129
