巴塞罗那皇家特区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳巴塞置业有限公司
物业公司华新国际物业管理有限公司
小区地址铁西区云峰街36号
附近学校博莱德童年双语国际幼儿园,勋望小学,沈阳市第一二七中学(北校区)
风水大事记
2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
15170元/㎡本周挂牌均价
35%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
巴塞罗那皇家特区户型主要有57平-104平的的二居 。 一居(8) 二居(37) 三居(9) 四居(5) 五居(4) 1室1厅1卫·33.48㎡东北
1室1厅1卫·33.50㎡东北
1室1厅1卫·46.00㎡2室2厅1卫·91.64㎡
南北通透
2室2厅1卫·102.60㎡南北通透
2室2厅1卫·82.00㎡东南
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·135.00㎡3室2厅1卫·108.00㎡
4室1厅1卫·121.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·128.00㎡南北通透
4室2厅2卫·128.96㎡南北通透
5室2厅3卫·220.00㎡5室2厅3卫·220.00㎡
5室2厅3卫·136.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 23楼龄
该房源楼龄12年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司华新国际物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：云峰北街,北二路等；128个公交站：小北三路云峰街,云峰街北三路站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 128 该区域 6 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有252个幼儿园：博莱德童年双语国际幼儿园,双语国际幼儿园等； 41个小学：勋望小学,勋望小学(虹桥校区)等； 35个中学：沈阳市第一二七中学(北校区),雨田实验中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 252 41 35 该区域 252 38 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：云峰广场,华润置地广场等； 1605个超市：鑫升级超市(828店),新欧尚便利店(欧尚一品店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 1605 该区域 54 1621休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有112个公园：北京藏祖堂,云峰园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 102
