八经小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址八经街60号楼
附近学校优尔幼儿园(和平中心店),二经二校,沈阳太平洋外籍人员子女学校
小区风水评分
价格指数
12875元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
八经户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(6) 二居(31) 三居(7) 1室1厅1卫·45.00㎡南北通透
1室1厅1卫·39.84㎡南北通透
1室1厅1卫·32.00㎡朝南
2室1厅1卫·55.60㎡朝东
2室1厅1卫·53.62㎡南北通透
2室1厅1卫·65.80㎡东西通透
3室2厅2卫·165.00㎡南北通透
3室1厅1卫·103.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄35年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 22.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南市场,太原街等；129个公交站：八经街七纬路,物资局等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 129 该区域 3 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：优尔幼儿园(和平中心店),小哈津幼儿园(中山路)等； 43个小学：二经二校,和平一校等； 47个中学：沈阳太平洋外籍人员子女学校,沈阳市第二十中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 43 47 该区域 149 39 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 57 0 该区域 50购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：南市百货大楼,城市广场等； 1684个超市：沈阳市和平区卢秉成便利店,秉诚超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 1684 该区域 60 1423休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有214个公园：溪故里,爱国卫生运动纪念墙等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 214 该区域 185
