文苑小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
开发企业廊坊新奥房地产开发有限公司
物业公司军盛房产,廊坊市昶晖物业服务有限公司
小区地址爱民西道与西昌路交口
附近学校童星幼儿园,廊坊市第一实验小学,廊坊市第八高级中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9770元/㎡本周挂牌均价
3.84%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(12) 四居(1) 2室2厅1卫·94.22㎡南北通透
2室2厅1卫·86.95㎡南北通透
2室2厅1卫·85.83㎡南北通透
3室2厅1卫·110.09㎡南北通透
3室2厅1卫·112.44㎡南北通透
3室2厅1卫·110.09㎡南北通透
4室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄19年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司军盛房产,廊坊市昶晖物业服务有限公司
硬件设施
6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：炮兵学院,第八中学西门等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：童星幼儿园,昌北幼儿园等； 13个小学：廊坊市第一实验小学,实验一小东校区等； 13个中学：廊坊市第八高级中学,廊坊市第八高级中学河北廊坊外国语学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 13 13 该区域 72 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：万向城商场,万向国际大厦等； 294个超市：英子平价超市,好再来超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 294 该区域 10 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：九天休闲谷,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 20
