岸上公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业东北金城房地产开发总公司
物业公司英国第一东方物业
小区地址松花江街45号
附近学校教育局前新幼儿园,童晖中英文小学,沈阳市光明中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
11046元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(5) 1室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·157.77㎡
南北通透
3室2厅1卫·128.00㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄14年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司英国第一东方物业
硬件设施
4.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：陵东街,北塔等；101个公交站：华商晨报,崇山路松花江东街等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 101 该区域 5 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有172个幼儿园：教育局前新幼儿园,辽河第二幼儿园等； 35个小学：童晖中英文小学,童晖小学(北校区)等； 27个中学：沈阳市光明中学,沈阳飞跃实验高中(北校区)等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 35 27 该区域 172 33 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：沈阳天地,天润广场等； 1148个超市：喜洋洋超市,羊羊超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 1148 该区域 25 1167休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有121个公园：宁山公园,三道堂等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 129
