爱心家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址沈阳市铁西区腾飞二街
附近学校金色童年幼儿园(腾飞二街),腾飞小学,沈阳市培英中学
小区风水评分
价格指数
8932元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
爱心家园户型主要有44平-45平的的一居 。 一居(7) 二居(7) 三居(5) 1室1厅1卫·43.80㎡南北通透
1室1厅1卫·80.84㎡东南
1室1厅1卫·44.60㎡南北通透
2室1厅1卫·63.97㎡朝南
2室1厅1卫·69.00㎡南北通透
2室1厅1卫·67.10㎡朝南
3室2厅1卫·103.97㎡东西通透
3室2厅1卫·135.00㎡南北通透
3室2厅1卫·135.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率23%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 25楼龄
该房源楼龄20年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
23%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈辽路,滑翔等；148个公交站：腾飞二街飞翔路,第十五中学等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 148 该区域 3 126教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有250个幼儿园：金色童年幼儿园(腾飞二街),育才托儿所等； 37个小学：腾飞小学,铁西区勋望小学东校区等； 31个中学：沈阳市培英中学,沈阳市第十五中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 250 37 31 该区域 215 32 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：茂业百货(铁西店),万达百货(铁西店)等； 1530个超市：小暄超市,新升级超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 1530 该区域 30 1351休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：丛林探险,小火车等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 60
