九号院花园洋房小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,其他
开发企业三河亿丰房地产开发有限公司
物业公司戴德梁行管理顾问
小区地址燕顺路与京榆旧线交叉口北行300米路西
附近学校湾仔城育才双语幼儿园(第八分园),燕郊小学,三河市光大学校高中部
风水大事记
2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
九号院花园洋房户型主要有88平-105平的的二居 。 二居(4) 三居(2) 2室2厅1卫·88.40㎡2室2厅2卫·105.90㎡
2室2厅2卫·98.50㎡
3室2厅2卫·123.40㎡
3室2厅2卫·114.90㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.48元/㎡·月
物业公司戴德梁行管理顾问
硬件设施
1.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：欧逸丽庭,东贸广场站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：湾仔城育才双语幼儿园(第八分园),湾仔城育才幼儿园等； 6个小学：燕郊小学,燕郊镇中心小学等； 13个中学：三河市光大学校高中部,三河市光大学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 6 13 该区域 68 6 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：天乐商贸城,雷捷力元时代广场等； 284个超市：乐菲超市,物美超市(燕郊东贸国际店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 284 该区域 14 284休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：百世獒园(暂停营业),燕郊清真寺等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 13
