方城馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司霸州市家之韵物业服务有限公司,上海金碧置业有限公司
小区地址永定南路中段（工兴路与永定路交叉口西北角）
附近学校悦童幼儿园,固安县第二小学,固安县特殊教育学校
小区风水评分
户型分析
一居(4) 二居(9) 三居(4) 1室1厅1卫·60.70㎡朝南
1室1厅1卫·60.70㎡朝南
1室1厅1卫·55.92㎡朝南
2室2厅1卫·94.67㎡南北通透
2室2厅1卫·89.78㎡南北通透
2室2厅1卫·92.79㎡南北通透
3室2厅2卫·105.80㎡南北通透
3室2厅2卫·105.75㎡南北通透
3室2厅2卫·106.67㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄13年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司霸州市家之韵物业服务有限公司,上海金碧置业有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：工兴路口站,浩庭公园等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：悦童幼儿园,圣伦华夏爱婴幼儿园等； 7个小学：固安县第二小学,固安县特殊教育学校等； 9个中学：固安县特殊教育学校,固安一中等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 7 9 该区域 88 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：宝德·万汇店,悦汇购物广场等； 269个超市：顺美超市,作武超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 269 该区域 14 220休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：白广寺,郦湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 10
