阿尔卡迪亚小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司
物业公司廊坊荣盛物业管理公司
小区地址文化艺术中心西侧
附近学校金贝德幼儿园,廊坊市第二十五小学,廊坊市第十六中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6981元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(21) 四居(4) 2室2厅1卫·87.10㎡南北通透
2室2厅1卫·104.84㎡南北通透
2室1厅1卫·75.54㎡东北
3室2厅2卫·119.23㎡南北通透
3室2厅2卫·137.23㎡南北通透
3室2厅2卫·115.15㎡南北通透
4室2厅2卫·171.35㎡南北通透
4室2厅2卫·146.79㎡南北通透
4室2厅2卫·168.38㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18楼龄
该房源楼龄17年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司廊坊荣盛物业管理公司
硬件设施
2.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：瑞和妇产医院,金地小区等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：金贝德幼儿园,凯旋城幼儿园等； 15个小学：廊坊市第二十五小学,廊坊市第十九小学等； 7个中学：廊坊市第十六中学,廊坊市第七中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 15 7 该区域 90 16 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：荣盛·荣益广场(华府店),嘉华港湾等； 232个超市：德美益众·生活超市(阿尔卡迪亚店),均阳超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 232 该区域 16 339休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：得趣园(北凤道),廊坊市文化艺术公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 26
