金色玺园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业唐山市昌隆房地产开发有限公司
物业公司昌隆物业管理有限公司
小区地址长宁道与龙泽路口西行500米(凤宁园西)
附近学校小神童幼稚园,长宁道第一小学,唐山市第十二高级中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
13269元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台二居
金色玺园户型主要有58平-136平的露台的二居 、55平-63平的露台的一居 、104平-137平的南北通透,主卧朝南,卧室带阳台的三居 。 一居(15) 二居(27) 三居(8) 1室1厅1卫·57.61㎡东南
1室1厅1卫·56.00㎡西北
1室1厅1卫·55.84㎡西北
2室1厅1卫·63.71㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡朝南
2室1厅1卫·92.35㎡南北通透
3室2厅2卫·123.77㎡南北通透
3室2厅2卫·133.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.36㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 26楼龄
该房源楼龄6年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司昌隆物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：长宁桥(长宁东道),诚成尚品等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：小神童幼稚园,长宁道第一小学附属幼儿园等； 25个小学：长宁道第一小学,龙泉西里小学等； 22个中学：唐山市第十二高级中学,唐山市第二十七中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 25 22 该区域 51 24 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：龙泽购物广场(裕华道店),恒大都市广场等； 369个超市：朝飞食品便利店,富街超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 369 该区域 16 376休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：尚品喷泉,大唐林音阁等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 18
