电业二社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司暂无信息
小区地址东区在东岗路28号（育才街与东岗路交口东行200米路南）、西区在东岗路22号（育才街与东岗路西行100米路南）
附近学校河北电力幼儿园,石家庄外国语教育集团,石家庄外国语学校
小区风水评分
价格指数
18102元/㎡本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(14) 三居(5) 1室1厅1卫·45.17㎡南北通透
1室1厅1卫·45.17㎡朝南
2室1厅1卫·65.59㎡南北通透
2室1厅1卫·78.83㎡朝南
2室1厅1卫·79.92㎡朝南
3室2厅1卫·97.08㎡南北通透
3室2厅1卫·95.22㎡南北通透
3室1厅1卫·81.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20楼龄
该房源楼龄27年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：四十三中,怀特家居城等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：河北电力幼儿园,电力大地幼儿园等； 36个小学：石家庄外国语教育集团,石家庄外国语小学等； 18个中学：石家庄外国语学校,石家庄第二外国语学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 36 18 该区域 99 36 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：世茂363,私享汇等； 507个超市：伟华日用百货商店,365便利店(东岗路店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 507 该区域 29 512休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：林薇,文体广场晨晚练点等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 71
