凤兴园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业唐山新开物业服务有限公司,北京华夏兴盛置业有限公司,北京兴盛恒泰投资管理公司,上海中易置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址唐山市大理路与兴源道交叉口
附近学校伴随成长儿童乐园,幸福小学,开滦二中教育集团砺耘校区
小区风水评分
价格指数
14012元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(10) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·158.42㎡朝南
3室2厅2卫·158.49㎡朝南
3室2厅2卫·173.25㎡南北通透
4室3厅2卫·286.00㎡南北通透
5室3厅3卫·285.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄31年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：交通局,徳源里等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：伴随成长儿童乐园,大拇指·伊丽莎白国际幼儿园等； 31个小学：幸福小学,天元小学等； 31个中学：开滦二中教育集团砺耘校区,唐山砺耘高级中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 31 31 该区域 46 26 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：明星商场,凤城国际广场等； 519个超市：盛馨超市,路北区寿德便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 519 该区域 33 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：下沉广场,桂林阳朔湾楼盘展厅等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 30
