博雅庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业河北中康房地产综合开发有限公司
物业公司石家庄天兴物业管理有限公司
小区地址光华路9号（胜利大街与光华路交口东行300米路北）
附近学校石家庄市长安区博雅幼儿园,石家庄市实验小学(荣景校区),石家庄市第二十三中学(北校区)
风水大事记
2001年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
19185元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
博雅庄园户型主要有145平-160平的的三居 。 二居(9) 三居(10) 四居(6) 2室2厅1卫·103.56㎡南北通透
2室2厅1卫·116.65㎡南北通透
2室2厅1卫·110.96㎡南北通透
3室2厅2卫·164.41㎡南北通透
3室2厅2卫·158.60㎡南北通透
3室2厅2卫·164.75㎡南北通透
4室2厅2卫·177.00㎡南北通透
4室2厅2卫·160.03㎡南北通透
4室2厅2卫·180.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率49%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 24楼龄
该房源楼龄19年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司石家庄天兴物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
49%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：博雅小区,燕都花园等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：石家庄市长安区博雅幼儿园,英才双语幼儿园等； 42个小学：石家庄市实验小学(荣景校区),长征街小学光华校区等； 22个中学：石家庄市第二十三中学(北校区),石家庄市第二十三中学高中部等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 42 22 该区域 117 41 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：荣盛·城市广场,荣盛广场购物中心等； 701个超市：华仔超市,36524便利店(博雅庄园店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 701 该区域 59 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：天安堂纪念园(华新店),少林都市禅堂等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 93
