钓鱼台三建楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址龙泽北路与翔云道交叉口
附近学校钓鱼台第一小学附属幼儿园,钓鱼台第一小学,唐山开滦一中凤凰分部
小区风水评分
户型分析
二居(3) 2室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·51.70㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 18楼龄
该房源楼龄37年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：六十八号小区,锦绣苑等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：钓鱼台第一小学附属幼儿园,思顿国际幼儿园等； 24个小学：钓鱼台第一小学,七十号小学等； 23个中学：唐山开滦一中凤凰分部,唐山英才国际学校(国际高中校区)等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 24 23 该区域 38 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：华岩商城,恒大都市广场等； 427个超市：贝斯乐超市,68超市苒欣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 427 该区域 22 370休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：华岩园,唐山市体育中心健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 40
