傲湖小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业河北金明实业集团
物业公司河北舜鑫物业服务有限公司
小区地址学苑路以南 珠海大道以西 东二环以东 南二环东延以北
附近学校乐乐双语艺术幼儿园(学苑路),石家庄精英外语小学,石家庄精英中学
风水大事记
2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
12936元/㎡本周挂牌均价
2.08%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局二居
傲湖小区户型主要有68平-99平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的二居 、103平-128平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、43平-59平的厨卫不对门,户型方正的一居 。 一居(5) 二居(25) 三居(7) 1室1厅1卫·44.95㎡1室1厅1卫·43.54㎡
1室1厅1卫·43.93㎡
2室2厅1卫·72.39㎡
朝南
2室2厅1卫·95.28㎡2室2厅1卫·87.67㎡
3室2厅1卫·113.53㎡
3室2厅1卫·115.53㎡
3室2厅1卫·117.60㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 37楼龄
该房源楼龄5年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司河北舜鑫物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：精英中学,珠峰大街南口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：乐乐双语艺术幼儿园(学苑路),石家庄市启明幼儿园等； 25个小学：石家庄精英外语小学,石家庄高新区西仰陵小学等； 13个中学：石家庄精英中学,蛰优学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 25 13 该区域 86 25 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：壹加壹(教育路店),北国商城(学苑路店)等； 286个超市：同盛便利店,菁菁便利店(学苑路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 286 该区域 10 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：南辛庄纪念堂,三教禅院等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 40
