鑫鼎银河湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业河北鑫鼎房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址高新区长宁西街与西苑南路交叉口，新一中南200米）
附近学校张家口经开区博雅幼儿园,闫家屯小学,张家口市第一中学
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
鑫鼎银河湾户型主要有82平-97平的南北通透,卧室朝南的二居 、113平-136平的南北通透的三居 。 二居(21) 三居(14) 四居(1) 2室2厅1卫·96.17㎡朝南
2室2厅1卫·81.50㎡朝南
2室2厅1卫·96.07㎡朝南
3室2厅1卫·130.49㎡南北通透
3室2厅1卫·140.00㎡南北通透
3室2厅1卫·142.70㎡南北通透
4室2厅2卫·240.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄7年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：热力公司,文化会展中心等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：张家口经开区博雅幼儿园,博苑幼儿园等； 11个小学：闫家屯小学,张家口经济开发区第三小学等； 4个中学：张家口市第一中学,沈家屯镇新一中等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 11 4 该区域 53 18 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 154个超市：美宜佳超市,晨晨平价超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 154 该区域 6 265休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：张家口高新区体育公园,绿乐园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 19
