现代御花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业包头现代置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址张家口市下花园区公路街与新兴街交叉口东南100米
附近学校红太阳幼儿园,下花园矿区子弟学校小学部,下花园中学
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
现代御花园户型主要有76平-76平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·57.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·76.32㎡2室1厅1卫·75.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄14年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 8.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：发电厂,地道桥等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 35教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：红太阳幼儿园,宝宝幼儿园等； 4个小学：下花园矿区子弟学校小学部,后堡小学等； 2个中学：下花园中学,北大金秋附属燕园高级中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 2 该区域 14 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：新园商场(张家口市下花园区商务局东南),千百货等； 90个超市：小六批发部,鲁北双利小食品商行等。
购物中心超市 该小区 4 90 该区域 2 99休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：水泉公园,马王庙等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 10
