拉斐水岸别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业北京利世鸿亚置业有限公司
物业公司 利鸿物业
小区地址官厅水库南岸
风水大事记
2011年 开工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打其他居
拉斐水岸别墅户型主要有81平-253平的的其他居 。 一居(20) 二居(20) 三居(42) 1室1厅0卫·61.40㎡1室1厅0卫·61.40㎡
1室1厅0卫·52.80㎡
2室0厅0卫·55.00㎡
2室0厅0卫·55.00㎡
2室0厅0卫·53.90㎡
3室2厅2卫·103.20㎡
3室2厅2卫·84.50㎡
3室2厅2卫·70.80㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14车户比
该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费2.65元/㎡·月
物业公司 利鸿物业
硬件设施
0.6容积率
35%绿化率
1 : 2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；3个公交站：拉斐水岸,香水湾等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 3 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 8个超市：丰舟超市,GL生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 8 该区域 7 185休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：观澜恐龙生态园,观澜动物园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 9
