金穗家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1965
住宅类别普通住宅
开发企业四川省聚丰房地产开发有限责任公司3
物业公司上丰德(北京)酒店物业管理有限公司涿鹿分公司,张家口嘉家物业服务有限公司,张家口瑞诚物业服务有限公司
小区地址张家口市桥东区钻石中路29号
附近学校北京幸福童年幼儿园,南小区小学,张家口五中一校区
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
金穗家园户型主要有133平-133平的的三居 。 二居(11) 三居(7) 2室2厅1卫·108.00㎡朝南
2室2厅1卫·109.90㎡南北通透
2室2厅1卫·93.55㎡朝南
3室2厅1卫·126.00㎡朝南
3室2厅1卫·97.00㎡南北通透
3室2厅1卫·97.28㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15楼龄
该房源楼龄56年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 56 区域均值 18小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上丰德(北京)酒店物业管理有限公司涿鹿分公司,张家口嘉家物业服务有限公司,张家口瑞诚物业服务有限公司
硬件设施
5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：工业南横街口,高庙北等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：北京幸福童年幼儿园,新起点鸿儒艺术幼儿园等； 21个小学：南小区小学,高庙小学等； 10个中学：张家口五中一校区,张家口市第二十一中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 21 10 该区域 65 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：乐享城购物中心,乐享城等； 536个超市：美多超市,源秀超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 536 该区域 13 410休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：小公园,康乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 46
