凤凰御苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业承德凤凰山房地产开发有限责任公司
物业公司承德科佑物业服务有限责任公司
小区地址开发区开发区大学城西侧
附近学校凤凰国际双语幼儿园,阎营子小学,河北承德第一中学
小区风水评分
价格指数
7744元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南二居
凤凰御苑户型主要有103平-103平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(1) 2室2厅2卫·103.22㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 28小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司承德科佑物业服务有限责任公司
硬件设施
1.1容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：冯营子,冯营子村北等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 26教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：凤凰国际双语幼儿园,北京博苑新雨星空幼儿园等； 3个小学：阎营子小学,高新区阳光四季小学等； 6个中学：河北承德第一中学,高新区凤凰山学校等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 3 6 该区域 34 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：乐尚Mall时尚潮街,乐淘购物中心等； 119个超市：御鑫超市,志国超市(中共冯营子镇纪律检查委员会西)等。
购物中心超市 该小区 6 119 该区域 6 119休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：世纪广场,滨河公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 2
