凤凰城小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业张家口中鑫房地产开发有限公司
物业公司无
小区地址朝阳西大街30号
附近学校杜老师兴亚幼儿园,经济开发区第二小学,张家口经济开发区第一中学
小区风水评分
户型分析
一居(2) 二居(10) 三居(8) 1室2厅1卫·75.00㎡朝南
1室2厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·95.90㎡朝南
2室2厅1卫·98.80㎡南北通透
2室2厅1卫·101.00㎡南北通透
3室2厅1卫·240.00㎡南北通透
3室2厅1卫·87.00㎡朝南
3室2厅1卫·104.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38楼龄
该房源楼龄22年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司无
硬件设施
2.4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：老鸦庄,老鸦庄南等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：杜老师兴亚幼儿园,博雅幼儿园等； 18个小学：经济开发区第二小学,经开区第一小学等； 8个中学：张家口经济开发区第一中学,张家口市新区中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 18 8 该区域 50 16 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：时代购物中心,金茂百货等； 240个超市：金有福成超市,懒熊火锅生鲜便利店(凤凰城店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 240 该区域 5 248休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：市民广场,方舟园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 20
