碧桂园·观澜小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,独栋,联排
开发企业承德碧成房地产开发有限公司（碧桂园控股）
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司
小区地址宽城县滨河街宽城检查院南侧
附近学校汉语艺术幼儿园,宽城满族自治县第二小学,宽城五中
风水大事记
2016年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打五居
碧桂园·观澜户型主要有240平-284平的的五居 、123平-123平的全明格局,户型方正的三居 、149平-149平的南北通透,全明格局的四居 。 三居(1) 四居(1) 五居(3) 3室2厅2卫·123.00㎡4室2厅2卫·149.00㎡
5室2厅4卫·260.00㎡
5室2厅4卫·240.00㎡
5室2厅3卫·284.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 2物业服务
软件服务
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：碧桂园,京城花园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：汉语艺术幼儿园,京城名苑幼儿园等； 3个小学：宽城满族自治县第二小学,宽城镇中心校等； 5个中学：宽城五中,宽城二中等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 3 5 该区域 27 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：佳琪购物,宽广购物中心(购物中心店)等； 22个超市：京城超市,文力商店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 22 该区域 15 162休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：泽园,文笔峰公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 7
