八达岭孔雀城·盛景新都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,独栋,联排,双拼,商住公寓
开发企业怀来京御房地产开发有限公司
物业公司孔雀城物业
小区地址八达岭高速康庄出口(65出口)西南约3公里
附近学校怀来县董庄子中心小学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间小区风水评分
价格指数
7352元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,干湿分离二居
八达岭孔雀城·盛景新都户型主要有64平-77平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,干湿分离的二居 、77平-91平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,开放厨房,干湿分离的三居 。 二居(4) 三居(5) 2室2厅1卫·77.00㎡2室2厅1卫·77.00㎡
2室2厅1卫·64.00㎡
3室2厅1卫·84.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·91.00㎡3室2厅1卫·77.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 14楼龄
该房源楼龄4年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 7.1物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司孔雀城物业
硬件设施
1.6容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：孔雀城营销中心,雅山园等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 1个小学：怀来县董庄子中心小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 1 0 该区域 42 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 6个超市：云凤商店,海霞便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 6 该区域 7 185休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：中央公园。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 9
