奥林星城五期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业张家口新天地房地产开发有限公司
物业公司张家口新天地房地产开发有限公司
小区地址长治路与茶榆路交叉口（纬一路与纬二路之间）
附近学校盛华东大街幼儿园,金鹰小学,张家口市第二十一中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透二居
奥林星城五期户型主要有88平-111平的南北通透的二居 、92平-138平的南北通透的三居 。 一居(1) 二居(23) 三居(9) 1室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·113.00㎡南北通透
3室2厅1卫·94.00㎡朝南
3室2厅1卫·112.00㎡南北通透
3室2厅1卫·94.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄4年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司张家口新天地房地产开发有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：机关加油站,温馨家园小区等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：盛华东大街幼儿园,哈昵学前班等； 15个小学：金鹰小学,前屯小学等； 2个中学：张家口市第二十一中学,张家口五中一校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 15 2 该区域 57 17 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：金鹰悦城,金茂百货等； 324个超市：烟酒百货超市批发,源元超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 324 该区域 7 273休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：新园,百草园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 21
