白银时代小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海鼎申富苑置业发展有限公司
物业公司上海市鼎太物业管理有限公司
小区地址云谷路1233弄、云屏路1286弄
附近学校上海市嘉定新城实验幼儿园,上海市嘉定区普通小学(白银路分校),新城初中
风水大事记
2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
46663元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,南北通透二居
白银时代户型主要有88平-93平的露台,南北通透的二居 、121平-122平的南北通透,户型方正,干湿分离的三居 、142平-145平的露台,南北通透的四居 。 一居(1) 二居(12) 三居(3) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·93.28㎡
朝南
2室2厅1卫·88.77㎡朝南
2室2厅1卫·92.00㎡3室2厅2卫·122.60㎡
南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡3室2厅2卫·121.00㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅2卫·146.91㎡
南北通透
4室2厅2卫·142.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34车户比
该小区车户比1 : 0.76，即一户1.4个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.4 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄7年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司上海市鼎太物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
35%绿化率
1 : 0.76车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：白银路,嘉定新城等；56个公交站：白银路站,公交白银路站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：上海市嘉定新城实验幼儿园,上海市嘉定新城实验幼儿园新城部等； 6个小学：上海市嘉定区普通小学(白银路分校),嘉定区德富路小学等； 6个中学：新城初中,上海华二初级中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 6 该区域 17 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：嘉定上影广场,嘉定联合洲际商业广场等； 113个超市：免喜快递超市,联华超市(嘉定新城店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 113 该区域 19 116休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：旭辉广场,紫气东来城市中央公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 44
