安西路20弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业长宁集团
物业公司长宁物业
小区地址安西路20弄10-30号
附近学校上海市长宁区愚园路第一幼儿园,上海市长宁区愚园路第一小学分部,中西女中
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
113144元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
安西路20弄小区户型主要有41平-46平的的一居 。 一居(2) 1室1厅1卫·46.00㎡1室1厅1卫·41.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率16%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 27楼龄
该房源楼龄31年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 29.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司长宁物业
硬件设施
2.3容积率
16%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：江苏路,中山公园等；113个公交站：愚园路安西路,愚园路定西路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 113 该区域 8 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：上海市长宁区愚园路第一幼儿园,上海市长宁区长华幼儿园总院等； 57个小学：上海市长宁区愚园路第一小学分部,上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路)等； 61个中学：中西女中,上海诺思兰顿学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 57 61 该区域 125 51 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：金诚福安广场,华宁·弘基生活中心等； 425个超市：免古着商店,全家便利店(愚园路四店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 425 该区域 93 408休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有395个公园：沈钧儒旧居,汪公馆等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 395 该区域 358
