南桂园江临世家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅,经适房
开发企业中山市伟骏达房地产开发有限公司
物业公司中山市南桂园物业管理有限公司
小区地址中山市建设路66号
附近学校健乐托儿所,南头镇华晖学校,中山市南头华晖学校
风水大事记
2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2011年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
6100元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
南桂园江临世家户型主要有91平-210平的全明格局,户型方正的三居 、253平-253平的南北通透,户型方正的四居 。 二居(1) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·78.89㎡南北通透
3室2厅2卫·117.47㎡朝南
3室2厅2卫·210.97㎡3室2厅1卫·91.39㎡
4室2厅2卫·253.50㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 28楼龄
该房源楼龄12年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司中山市南桂园物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：北帝村,广济医院等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：健乐托儿所,康乐托儿所等； 8个小学：南头镇华晖学校,南头镇中心小学等； 4个中学：中山市南头华晖学校,南头初级中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 4 该区域 30 7 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：金盛隆(光明店),天汇城等； 390个超市：江临百货副食,江临小铺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 390 该区域 12 309休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：卡南桂园牌坊,南头消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 24
