安亭新镇雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司华辉物业
小区地址安礼路258弄
附近学校上海嘉定区民办三之三安亭新镇幼儿园,青浦区曙光民办小学,华东师范大学附属双语学校(中小学校区)
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30238元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
安亭新镇雅苑户型主要有0平-117平的的一居 。 一居(9) 二居(8) 三居(4) 四居(6) 五居(2) 1室2厅1卫·108.46㎡朝东
1室2厅1卫·117.00㎡1室2厅1卫·65.00㎡
2室2厅2卫·123.18㎡
南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅1卫·105.00㎡
3室2厅1卫·126.00㎡
3室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅2卫·168.26㎡
朝南
4室2厅2卫·167.00㎡4室2厅2卫·183.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司华辉物业
硬件设施
1.7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：安诚路安礼路,安智路安诚路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 1 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：上海嘉定区民办三之三安亭新镇幼儿园,安亭新镇第一幼儿园等； 6个小学：青浦区曙光民办小学,同济大学附属实验小学等； 2个中学：华东师范大学附属双语学校(中小学校区),华东师范大学附属双语学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 6 2 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：CROWNE PLAZA,嘉亭荟城市生活广场等； 73个超市：新联华超市,全家便利店(安礼路店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 73 该区域 11 100休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：安亭集广场,奥林匹克公园儿童活动区等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 33
