景裕新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业三千旅居自己运,海天华信
物业公司中山市华隆物业管理有限公司
小区地址富华大道景新路
附近学校精灵托儿所,中山市西区小学(新校区),中山市西区初级中学
小区风水评分
价格指数
10037元/㎡本周挂牌均价
36.21%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(9) 四居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·99.48㎡
朝南
2室0厅0卫·0.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·102.84㎡东南
3室2厅2卫·117.00㎡东南
4室0厅0卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 21楼龄
该房源楼龄28年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司中山市华隆物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：烟洲牌坊A2,天悦城等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：精灵托儿所,长洲艺术幼儿园-实验室字宝宝乐园等； 22个小学：中山市西区小学(新校区),西区小学等； 10个中学：中山市西区初级中学,中山一中等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 22 10 该区域 77 19 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：大信·新都汇天悦城,天悦城等； 548个超市：天猫小店(榕桦超市店),榕桦超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 548 该区域 46 493休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有122个公园：烟洲牌坊,黄氏大宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 100
