安顺路公房小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业上海大林实业发展有限公司,城新开发
物业公司新华物业
小区地址安顺路275-281单号、安顺路285-289单号、安顺路363-367单号、安顺路324-326双号
附近学校育苗幼儿园附设托儿所,上海市长宁区安顺路小学分部,上海市泸定中学
风水大事记
1984年 竣工时间小区风水评分
价格指数
70293元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
安顺路公房户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(5) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室0厅1卫·47.00㎡
2室0厅1卫·43.83㎡
朝南
2室2厅1卫·87.00㎡3室0厅1卫·51.32㎡
朝南
3室1厅1卫·73.61㎡朝南
3室1厅1卫·82.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 34楼龄
该房源楼龄28年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司新华物业
硬件设施
1.8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：宋园路,虹桥路等；112个公交站：安顺路中山西路,安顺路长顺路等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 112 该区域 7 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：育苗幼儿园附设托儿所,育苗幼儿园(虹桥街道社区事务受理服务中心西南)等； 34个小学：上海市长宁区安顺路小学分部,上海市长宁区安顺路小学等； 43个中学：上海市泸定中学,上海长宁国际学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 34 43 该区域 93 23 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：睿珑广场,GOLDENTULIP等； 318个超市：联华超市(安顺店),Buy42虹桥街道慈善超市(虹桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 318 该区域 66 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有250个公园：虹桥社区体育公园,虹桥体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 250 该区域 153
