安福路洋房小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1936
住宅类别洋房
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司深圳市创展置地物业管理有限公司
小区地址安福路189弄1-4号、安福路191弄1-30号、安福路275弄1-16号、武康路69弄
附近学校五原路幼儿园,上海市徐汇区爱菊小学,上海市延安初级中学延安西路校区
风水大事记
1936年 竣工时间小区风水评分
价格指数
115295元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(2) 2室1厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为34，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 34 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26楼龄
该房源楼龄86年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 86 区域均值 48.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司深圳市创展置地物业管理有限公司
硬件设施
34容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：上海图书馆,常熟路等；142个公交站：华山路武康路,复兴西路华山路等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 142 该区域 10 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：五原路幼儿园,上海徐汇区民办爱菊幼儿园等； 62个小学：上海市徐汇区爱菊小学,江苏路第五小学等； 70个中学：上海市延安初级中学延安西路校区,上海视觉艺术学院附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 62 70 该区域 127 59 65注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 57 0 该区域 57购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：Ground1390,WHEELOCK SQUARE等； 477个超市：联华超市(丁香店),云晓辉食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 106 477 该区域 111 474休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有516个公园：陈立夫故居,颜福庆旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 516 该区域 478
