创展中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别商住楼
开发企业深圳安徽实业总公司
物业公司深圳市长城物业管理公司
小区地址福田五洲滨馆西,深南大道与泰然中路交汇处
附近学校天安高尔夫珑园幼儿园,深圳外国语小学,深圳高级中学(集团)南校区
风水大事记
1999年 竣工时间 1999年 开盘时间小区风水评分
价格指数
90246元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(2) 三居(1) 1室0厅0卫·52.13㎡东南
1室0厅0卫·51.27㎡朝北
1室0厅0卫·51.27㎡朝东
2室1厅0卫·71.43㎡朝东
2室1厅0卫·51.27㎡东北
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为9.1，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 9.1 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄23年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司深圳市长城物业管理公司
硬件设施
9.1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：车公庙,香蜜湖等；80个公交站：深南香蜜立交,深南香蜜立交2等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 80 该区域 7 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：天安高尔夫珑园幼儿园,红黄蓝幼儿园(泰然三路)等； 31个小学：深圳外国语小学,深圳市福田区东海实验小学等； 23个中学：深圳高级中学(集团)南校区,深圳明德实验学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 31 23 该区域 78 29 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：梯时尚品牌加速中心一期空间,天安时尚广场等； 532个超市：全家便利店(泰然店),乐家百货批发部等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 532 该区域 46 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有165个公园：基督教香蜜湖堂,深圳市基督教堂蜜湖堂等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 151
