长平商务大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业长平（深圳）发展有限公司
物业公司深圳正佳物业管理有限公司
小区地址福田保税区红花路
附近学校Boy Girl托吧,深圳市福田区益田小学,深圳市第三高级中学初中部
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
39222元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(2) 1室0厅1卫·46.74㎡朝南
1室0厅1卫·47.30㎡朝南
1室0厅1卫·74.00㎡东北
2室1厅1卫·96.67㎡朝西
2室1厅1卫·50.04㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36楼龄
该房源楼龄14年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费5元/㎡·月
物业公司深圳正佳物业管理有限公司
硬件设施
6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：福保,益田等；65个公交站：绒花路口东2,绒花路口东1等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 65 该区域 5 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：Boy Girl托吧,博雅豪园居幼儿园等； 18个小学：深圳市福田区益田小学,福苑小学等； 17个中学：深圳市第三高级中学初中部,深圳市福田区外国语学校(南校区)等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 18 17 该区域 56 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：海捣网腾邦跨境商品购物中心,五层商场等； 377个超市：友琪便利店,佳德福百货(绒花路)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 377 该区域 37 399休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：深港创新广场,大地之母等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 71
