长城三花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市长城(地产)集团股份有限公司
物业公司长城物业管理公司
小区地址福田区百花五路
附近学校深圳长城幼儿园,百花小学,深圳实验学校中学部
风水大事记
1991年 竣工时间小区风水评分
价格指数
50484元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
长城三花园户型主要有0平-128平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(11) 四居(3) 1室1厅1卫·56.00㎡2室2厅1卫·127.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
2室1厅1卫·87.00㎡
3室2厅1卫·127.21㎡
朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·127.21㎡
南北通透
4室1厅1卫·127.00㎡4室1厅2卫·126.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄31年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司长城物业管理公司
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：华新,黄木岗等；135个公交站：圣廷苑酒店,华强北(观光巴士站)等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 135 该区域 13 121教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：深圳长城幼儿园,那就换个有爱幼儿园等； 33个小学：百花小学,深圳实验学校小学部等； 26个中学：深圳实验学校中学部,深圳实验学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 33 26 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有113个购物中心：群星购物,时尚MEGO地下商城等； 776个超市：长城百货(百花五路店),丰合商店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 113 776 该区域 123 747休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有121个公园：红荔社区公园,白沙岭社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 107
